На главнуюНаписать нам
 
Городской Центра Недвижимости +
Звоните: +7 (495) 978–3499
+7 (495) 972–6932
 
Главная / Статьи о недвижимости / Дачник-неудачник? Как не купить долгострой в чистом поле

Дачник-неудачник? Как не купить долгострой в чистом поле

Подмосковные трассы пестрят рекламными щитами с заманчивыми предложениями дач всего в нескольких километрах от столицы, да ещё "на заповедной земле" или "в дев­ственном лесу"...

Кусок Бородинского
На днях прокуратура направила в суд уголовное дело о незаконном "распиле" Бородинского поля в Подмосковье под дачное строительство. Заместитель главы сельского поселения Бородинское Майя Склюева в результате махинаций смогла присвоить 38 га исторической земли стоимостью 10,2 млн руб. в районе Старого Села.

Как пояснил "АиФ" Александр Горбунов, замдиректора по научной работе музея "Бородинское поле", на самом деле параллельно с делом М. Склюевой в судах рассматривается примерно полтора десятка дел, связанных с незаконным изменением статуса земель заповедника.

"В районе Старого Села на проданных участках успели построить только семь домов. Пока тянутся судебные процессы, мы еженедельно обходим территорию и следим, чтобы больше ничего нигде не возвели", - рассказал А. Горбунов, добавив, что вот-вот утвердят режим содержания территории Бородинского поля, который позволит защитить заповедную землю от посягательств.

С чиновницей, обвиняемой по статьям "превышение должностных полномочий" и "мошенничество", разбирается суд, а музейщики дозором обходят свои владения. А кто вернёт средства людям, купившим непригодную для застройки землю?

"Пострадавшим нужно требовать признания договора купли-продажи недействительным, потому что они приобрели участки под застройку, а строить на них теперь запрещено. То есть им продали не то, что обещали. Только вот получить обратно свои деньги им будет очень нелегко", - комментирует Максим Столяров, специалист по земельным спорам, член московской коллегии адвокатов.

Если за Бородинским полем накануне празднования 200-летия войны 1812 г. недоглядели, то что уж говорить о других лакомых участках?

"По нашим оценкам, за последние 10-15 лет только лесопарковый пояс Москвы потерял треть территорий - по нему мы насчитали 450 мест, где незаконно изменён статус земель и разрешено строительство дач и коттеджей. А в Подмосковье таких участков тысячи!" - рассказал Алексей Ярошенко, руководитель лесного отдела Гринпис России. В одних случаях, в том числе благодаря обращениям "зелёных", начинаются тяжбы и разбирательства, в других - владельцам участков удаётся узаконить строительство.

Выбираем участок
"Если вам предлагают участок или дом в заманчивом месте, но по подозрительно низкой цене, консультируйтесь у юристов. Не покупайте землю у контор типа "Рога и копыта", о которых никто ничего не знает, - таунхаус за 500 тыс. руб. с вероятностью в 90% обернётся долгостроем или вовсе замрёт на стадии котлована, а участок в чистом поле так и останется без коммуникаций", - советует Владимир Яхонтов, управляющий партнёр компании - одного из самых крупных игроков на рынке подмосковной недвижимости.

Специалисты также напоминают: границы Москвы расширены. А это значит, что судьба всех не оформленных должным образом дач и построек на землях, где это не разрешено, может оказаться незавидной. Согласитесь, мало приятного в покупке частички "девственного леса" или заповедной земли, статус которой под вопросом.

// Аргументы и факты

 

Ключевые слова:
статус земли
 
О нас | Квартиры и комнаты | Загородная недвижимость | Недвижимость для бизнеса | Недвижимость за рубежом | Оставить заявку | Дополнительно | Ссылки | Статьи | Контакты
  7 (495) 972–69–32
gcn@arenda-prodaga.ru
Rambler's Top100 Rambler's Top100
время 0.01406192779541; кол-во 15
 
© Городской Центр Недвижимости +